القائمة الرئيسية

الصفحات

أخبار

الاستثمار في بولندا 2022 Invest in Poland

 الاستثمار في بولندا (+ كيفية الحصول على سكن في عام 2022)

جعلت بولندا الإقامة الدائمة متاحة للمتقدمين الأجانب المهتمين بممارسة الأعمال التجارية في البلاد. المهم في تحقيق ذلك هو مقدار رأس المال الأولي والربحية ومدة الحفاظ على العمل.

إذا كنت ترغب في الاستثمار في بولندا والحصول على إقامة دائمة في هذا البلد ، فاقرأ هذه المقالة للإجابة على أسئلتك الرئيسية حول كيفية وشروط الاستثمار وتسجيل شركة في بولندا.


الاستثمار في بولندا 2022


ما هي متطلبات تأشيرة الاستثمار البولندية عن طريق شراء عقار؟

ما هي شروط الاستثمار في بولندا عند تسجيل الشركة؟

ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل شركة في بولندا؟

ما هي التكاليف الحالية لتسجيل شركة في بولندا؟

ما هي فوائد تسجيل شركة في بولندا؟

جدول المحتويات

 ظروف الاستثمار في بولندا

1. مؤشرات اقتصادية مهمة لدراسة ظروف الاستثمار في بولندا

2. ما هي شروط الحصول على تأشيرة استثمار بولندية من خلال شراء عقار؟

3. ما هي شروط الاستثمار في بولندا عند تسجيل الشركة؟

4. أنواع الشركات المسجلة في بولندا

تسجيل شركة مساهمة في بولندا

5. ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل شركة في بولندا؟

6. ما هي خطوات الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في بولندا وتسجيل شركة؟

7. ما هي التكاليف الحالية لتسجيل شركة في بولندا؟

8. ما هي المدة التي تستغرقها عملية تسجيل الشركة في بولندا؟

9. ما هي فوائد تسجيل شركة في بولندا؟


 ظروف الاستثمار في بولندا

يمكن للمتقدمين الذين لديهم رأس مال أولي كافٍ الحصول على إقامة دائمة عن طريق اختيار طرق الاستثمار في الدول الأجنبية. 

لكن ضع في اعتبارك أنه ليست كل طرق شراء العقارات وتسجيل الشركة والاعتماد الذاتي وشراء السندات الحكومية لن تؤدي بالضرورة إلى الإقامة الدائمة. 

لكل دولة قواعدها الخاصة لقبول المهاجرين ومنحهم الإقامة. على سبيل المثال ، من أجل الحصول على تأشيرة استثمار بولندية والحصول على تصريح إقامة عن طريق الاستثمار في بولندا ، يجب عليك اختيار الطريقة التي تؤدي إلى تصريح الإقامة.

 في هذا الصدد  سيكون من المهم للغاية دراسة ظروف الاستثمار في بولندا واختيار أفضل طريقة للحصول على الإقامة الاستثمارية في بولندا.



يمكنك أيضًا طرح أسئلتك في قسم الأسئلة والأجوبة في هذه المقالة ليتم الرد عليها من قبل ادارة الموقع.


تأشيرة الاستثمار البولندية

1. مؤشرات اقتصادية مهمة لدراسة ظروف الاستثمار في بولندا

من أهم المؤشرات الاقتصادية التي يجب مراعاتها عند الهجرة من خلال الاستثمار إلى الدول الأجنبية معدل النمو الاقتصادي ، ومعدل الناتج المحلي الإجمالي ، والأوضاع الاقتصادية ، ومعدل مصادرة الممتلكات.

 يتم تحديد معدل مصادرة الممتلكات سنويًا من قبل بنك الاقتصاد العالمي وسيكون بين 1 و 7. رقم واحد يعني أدنى معدل لمصادرة الممتلكات وأقل مخاطر الاستثمار في المقابل  الرقم 7 يعني أعلى معدل لمصادرة الممتلكات وأعلى مخاطر الاستثمار.


بالنظر إلى أن معدل مصادرة الممتلكات في بولندا في السنوات الأخيرة كان دائمًا رقم 2 ، لذلك سيكون الاستثمار في هذا البلد هو الأقل خطورة.


عامل مهم آخر في فحص ظروف الاستثمار في بولندا بهدف تقييم الاقتصاد البولندي وبالتالي تأمين الاستثمار والحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في بولندا هو معدل الناتج المحلي الإجمالي.


الناتج المحلي الإجمالي لبولندا

الناتج المحلي الإجمالي (GDP) هو معدل النمو الاقتصادي لبلد ما إذا كان الغرض من الحصول على تأشيرة استثمار بولندية هو الحصول على إقامة استثمارية في بولندا ، فبالإضافة إلى طرق الهجرة التي تقودك إلى هذا الهدف ، يجب أن تكون على دراية بالعوامل التي تؤثر على الاقتصاد وتأثيرها.


في الجدول أدناه يمكنك رؤية معدل الناتج المحلي الإجمالي لبولندا من 2014 إلى 2021 ثم التوقعات حتى عام 2026.


  • سنة الناتج المحلي الإجمالي
  • 2014 545.28 مليار دولار
  • 2015 477.58 مليار دولار
  • 2016 472.26 مليار دولار
  • 2017 526.75 مليار دولار
  • 2018 587.43 مليار دولار
  • 2019 595.77 مليار دولار
  • 2020 594.18 مليار دولار
  • 2021 642.12 مليار دولار
  • 2022 697.43 مليار دولار
  • 2023 752.83 مليار دولار
  • 2024 805.91 مليار دولار
  • 2025 861.83 مليار دولار
  • 2026 924.20 مليار دولار


2. ما هي شروط الحصول على تأشيرة استثمار بولندية من خلال شراء عقار؟

لشراء أي نوع من العقارات في بلد أجنبي ، يجب أن تحصل على حق الانتفاع الدائم أو ملكية العقار من خلال صفقة قانونية. سيتطلب ذلك تراخيص أهمها رخصة شراء. 

يعني شراء عقار في بولندا الحصول على ملكية عقار أو شراء وامتلاك أسهم في شركة تجارية مسجلة. في كل حالة ، يجب الحصول على التصاريح اللازمة للشراء.


إقامة الاستثمار في بولندا

Kościół-pw.-św.-Józefa، -Jana-Zamoyskiego، -Kraków، -Poland

وفقًا لأحكام قانون 24 مارس 1920 ، المتقدمون الأجانب لشراء العقارات في بولندا ، يجب أن يندرج المتقدمون الأجانب في إحدى الفئات التالية.


المتقدم الأجنبي الذي ليس مواطنًا بولنديًا.

شركة يوجد مكتبها المسجل خارج بولندا.

مشاركة الأفراد المذكورين أعلاه ممن لديهم هوية حقيقية وتم تسجيل شركتهم خارج حدود بولندا.

مؤسسة شركة لديها مكان عمل مسجل في بولندا وسيُدار بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل أحد الأشخاص المذكورين أعلاه.

وفقًا لقانون الهجرة ، يعد الحصول على تصريح شراء أحد أهم الشروط للحصول على تأشيرة استثمار في بولندا .


شراء العقارات في بولندا هو الطريقة الآمنة الوحيدة للاستثمار ، ونتيجة لذلك لن يتمكن المتقدمون الأجانب من الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في بولندا .


تكلفة الاستثمار في بولندا عن طريق شراء عقار

تعتمد تكلفة الاستثمار في بولندا من خلال شراء العقارات على عدة عوامل سنبحثها أدناه.


المدينة والمنطقة.

نوع الملكية.

منطقة الملكية.

سنة البناء أو عمر المبنى.

مرافق الممتلكات.

الوصول المحلي والمرافق.

متوسط ​​أسعار العقارات في بولندا

نوع الملكية سعر المتر المربع

سعر المتر المربع للممتلكات في وسط المدن البولندية 12328.51 زلوتي بولندي

سعر المتر المربع للممتلكات خارج وسط المدن البولندية 8273.50 زلوتي بولندي

3. ما هي شروط الاستثمار في بولندا عند تسجيل الشركة؟

لدى بعض الدول الأجنبية طرق مختلفة لتقديم الإقامة للمتقدمين الأجانب  ولكن في حالة بولندا ، يمكنك فقط الحصول على تأشيرة استثمار بولندية وإقامة استثمار في بولندا عن طريق تسجيل شركة.


4. أنواع الشركات المسجلة في بولندا

يمكن للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي تسجيل أحد الأنواع التالية من الشركات من أجل البقاء في بولندا والحصول على تأشيرة استثمار .


كما ذكرنا سابقًا  فإن تسجيل شركة هو الطريقة الوحيدة التي يمكن للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي أن يتأهلوا من خلالها للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في بولندا .


تسجيل شركة ذات مسئولية محدودة في بولندا

تعتبر الشركة ذات المسؤولية المحدودة واحدة من أشهر أنواع الشركات في بولندا. يمكن للمتقدمين من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على تأشيرة استثمار في بولندا عن طريق تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة .

 من أهم مزايا هذا النوع من الشركات أن المساهمين سيكونون مسؤولين عن مقدار رأس مالهم أو دخلهم.


الحد الأدنى لتكلفة رأس المال أو الاستثمار في بولندا لتسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة هو 5 آلاف زلوتي بولندي.


يستغرق تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة في بولندا حوالي 4 أشهر يكفي مساهم واحد ومدير واحد لتسجيل الشركة.


تسجيل شركة مساهمة عامة في بولندا

الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لتسجيل شركة عامة هو 10000 زلوتي بولندي ، وسيكون هذا النوع من الشركات هو الخيار الأفضل للشركات الكبيرة.


سيكون هناك حاجة إلى مجلس إدارة إضافي ومجلس إشرافي لتأسيس شركة عامة. من ناحية أخرى ، يجب أن يدفع هذا النوع من الشركات ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل.


من أهم فوائد تأسيس شركة عامة إمكانية المشاركة في البورصة البولندية.


نظرًا لارتفاع رأس المال الأولي الذي يجب دفعه لتسجيل شركة عامة ، يمكن للمساهمين تحويل هذا المبلغ من رأس المال إلى حساب الشركة معًا أو في غضون عام.


تسجيل شركة مساهمة في بولندا

تعد شركات الشراكة المحدودة أو الشراكات العامة أو المدنية من بين أنواع شركات الشراكة. يكفي اثنان فقط من المساهمين لتسجيل هذا النوع من الشركات.

 في شراكة محدودة ، سيتم الاعتراف بأحد الشركاء كشريك عام وسيكون مسؤولاً عن التزامات وديون الشركة. لكن في شركة مساهمة عامة ، يكون جميع الشركاء مسؤولين عن التزامات وديون الشركة.


لا يلزم رأس مال أولي لتسجيل الشراكة ، وهذا النوع من الشركات مناسب لبدء الأعمال التجارية الصغيرة.


تسجيل شركة ذات مسئولية محدودة في بولندا

لدى الشركة ذات المسؤولية المحدودة نوعان من الشركاء  نشيطين وغير نشطين الشريك النشط لديه معرفة كافية لإدارة الشركة ولا يحتاج إلى طرح أسهم لكن الشريك غير النشط ليس سوى مساهم وقد لا يكون تنفيذيًا.


الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لتسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة هو 50000 زلوتي بولندي.


من خلال إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة ، يمكنك الحصول على تأشيرة استثمار بولندية ثم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة.


تسجيل فرع أو مكتب تمثيلي لشركة أجنبية في بولندا

لا تحتاج إلى رأس مال أولي لإنشاء فرع أو مكتب تمثيلي لشركة أجنبية في بولندا من ناحية أخرى  ستكون الشركة الأم أو الشركة الأجنبية مسؤولة عن الالتزامات والديون وأنت ، بصفتك مؤسس الفرع أو الوكالة لن تكون مسؤولاً بدلاً من ذلك  سيكون للمؤسس مسؤوليات محدودة عن كيفية إدارة العمل.


5. ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل شركة في بولندا؟

جواز السفر هو أهم وثيقة هوية يجب عليك تقديمها لتسجيل شركة في بولندا . أحد أهم شروط الحصول على تأشيرة استثمار بولندية هو صلاحية جواز سفر مقدم الطلب لمدة 6 أشهر على الأقل.

 يرجى ملاحظة أن جواز سفر مقدم الطلب يجب أن يكون ساريًا لمدة 3 أشهر على الأقل بعد دخول بولندا.


جواز سفر ساري المفعول صالح لمدة 6 أشهر على الأقل.

خطة عمل قوية.

شهادة عدم وجود سوابق جنائية.

شهادة القدرة المالية على توفير رأس المال المبدئي وتكاليف تسجيل الشركة بما لا يقل عن 30 ألف يورو.


6. ما هي خطوات الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في بولندا وتسجيل شركة؟

من أجل الحصول على تأشيرة استثمار بولندية  ونتيجة لذلك  للحصول على تصريح إقامة استثمارية في بولندا  يجب عليك إكمال جميع خطوات تسجيل شركة بشكل قانوني وتحت إشراف محامي هجرة رسمي.


عملية تسجيل الشركة في بولندا

تحديد نوع الشركة: في الخطوة الأولى  يجب عليك اختيار أحد أنواع الشركات التي قدمناها في الأقسام السابقة لبدء عملك.

حدد اسم شركة: اختر اسمًا للشركة لم يتم استخدامه من قبل.

صياغة النظام الأساسي: يجب أن يتضمن النظام الأساسي للشركة معلومات مثل اسم الشركة ونوعها ومقدار رأس المال وحصة كل شريك والمعلومات الشخصية للشركاء وعنوان الشركة والتغييرات في مجلس الإدارة وزيادة رأس المال. لتسجيل شركة في بولندا ، يجب عليك توثيق عقد التأسيس الخاص بك.

فتح حساب مصرفي: من أجل تحويل رأس المال ، يجب عليك أولاً فتح حساب مصرفي للشركات. في هذه المرحلة ، يمكنك استخدام معرفة وخبرة محامي الهجرة.

تحويل رأس المال: قم بإعداد رأس المال الأولي حسب نوع الشركة التي تنوي تسجيلها وتأسيسها ، ثم قم بتحويله إلى حساب الشركة.

الحصول على رقم KRS : إحدى خطوات تسجيل شركة في بولندا هي التسجيل لدى المحكمة الوطنية البولندية. للتسجيل في المحكمة الوطنية ، يجب عليك أيضًا الحصول على رقم KRS برقم تسجيل وحدة الأعمال.

الحصول على رقم ضريبي: من أجل القيام بنشاط قانوني في بولندا ، يجب أن تحصل على رقم ضريبي أو NIP. بدون دفع الضرائب ، ستعمل شركتك بشكل غير قانوني ولن تتمكن من الحصول على الإقامة.

التسجيل في مكتب التأمين: من أجل توظيف القوى العاملة ، يجب عليك التسجيل في مكتب التأمين البولندي والحصول على رمز التأمين.

7. ما هي التكاليف الحالية لتسجيل شركة في بولندا؟

التكاليف الحالية لتسجيل شركة في بولندا هي كما يلي :


المحاسبة: ستكون الرسوم المحاسبية هي التكلفة الحالية لتسجيل شركة وسيتعين عليك دفع ما لا يقل عن 100 يورو شهريًا لتوظيف فريق محاسبة.

تسجيل الشركة: رسوم تسجيل الشركة هي في الأساس رسوم التسجيل في المحكمة الوطنية البولندية ، والتي ستكون 140 يورو.

الحد الأدنى لرأس المال الأولي: سيختلف الحد الأدنى لرأس المال المطلوب اعتمادًا على نوع الشركة التي اخترتها للتسجيل في بولندا. الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لتسجيل شركة في بولندا هو 5000 زلوتي بولندي ويتعلق بشركة ذات مسؤولية محدودة.

الضريبة: يتم تحديد ضريبة الشركات في بولندا وفقًا لمقدار الدخل وعادة ما تكون 19٪.

رواتب الموظفين: يتم تحديد الراتب الشهري للموظفين حسب عدد الموظفين ومستوى تخصصهم وتكون بمبالغ مختلفة.


KomornikiJeziorna، -62-052-Komorniki، -Poland،-Komorniki

8. ما هي المدة التي تستغرقها عملية تسجيل الشركة في بولندا؟

يعد التسجيل في المحكمة الوطنية أحد أهم أجزاء تسجيل الشركات في بولندا ، وهي عملية إدارية وتعتمد مدتها على عملية عمل المحكمة.


عادة ما يستغرق تسجيل شركة في المحكمة الوطنية البولندية أسبوعين تستغرق خطوات التسجيل والإعداد الأخرى ما بين 1 و 3 أسابيع. لذلك ، ستستغرق العملية العامة لتسجيل شركة في بولندا ما بين 3 إلى 5 أسابيع.


9. ما هي فوائد تسجيل شركة في بولندا؟

كما ذكرنا في بداية هذا المقال ، فإن الناتج المحلي الإجمالي هو مقياس للنمو الاقتصادي للدولة. بالنظر إلى الاتجاه المتزايد للناتج المحلي الإجمالي في بولندا ، يمكن القول أن اقتصادها هو أحد أكبر الاقتصادات في أوروبا.

 يعتبر النمو الاقتصادي الإيجابي ووجود بنية تحتية متقدمة عاملين مهمين في اختيار هذا البلد كوجهة للهجرة للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في بولندا .


من أهم مزايا تسجيل شركة في بولندا الحصول على تأشيرة استثمار بولندية وإمكانية الحصول على إقامة استثمارية في بولندا.


موقع بولندا الاستراتيجي في أوروبا.

القدرة على التجارة مع أفضل الدول الأوروبية.

وجود حوافز ضريبية وتجارية للشركات الأجنبية.

تكاليف عمالة منخفضة مقارنة ببعض الدول الأوروبية.

وجود قوى عاملة متخصصة ومتعلمة وماهرة.

انخفاض معدل مصادرة الممتلكات.

مخاطر استثمار منخفضة.

الحد الأدنى لرأس المال لتسجيل شركة.

هناك أبسط الخطوات لتسجيل شركة.

امكانية الحصول على الاقامة من خلال الاستثمار في بولندا.

أدنى تكلفة استثمارية في بولندا.

علاقات تجارية قوية ومستقرة مع العديد من الدول الأوروبية.

أعلى مرتبة في جواز السفر البولندي (المرتبة 9).

احصل على قرض لتسجيل شركة وبدء مشروع تجاري.

الحصول على تأشيرة مرافق وإقامة لأفراد الأسرة.

القطاعات الصناعية المحتملة والجاذبة للاستثمار.

الأسئلة المتداولة حول الاستثمار في بولندا


ما هي شروط الاستثمار الرئيسية في بولندا عند تسجيل الشركة؟

يعد توفير رأس المال الأولي  والوسائل المالية  وتقديم خطة عمل قوية وقانونية  والقيام بكل الأعمال من أهم شروط تسجيل شركة في بولندا.


ما مقدار الوسائل المالية اللازمة للحصول على تأشيرة استثمار بولندية؟

الحد الأدنى للقدرة المالية للحصول على تأشيرة بولندية هو 30 ألف يورو.


ترین ما هي أكثر أنواع الشركات شيوعاً لبدء عمل تجاري في بولندا؟

شركة ذات مسؤولية محدودة هي واحدة من أكثر أنواع الشركات شعبية وشعبية بين المواطنين البولنديين والمتقدمين الأجانب.


هل من الممكن الحصول على تصريح إقامة عن طريق الاستثمار في بولندا عن طريق شراء عقار؟

رقم. لن يؤدي شراء العقارات في بولندا إلى الإقامة الدائمة وسيكون فقط وسيلة آمنة ومأمونة للاستثمار.


كم رأس المال المطلوب لتأسيس شركة في بولندا؟

الحد الأدنى لرأس المال الأولي المطلوب لتسجيل شركة في بولندا ينتمي إلى شركة ذات مسؤولية محدودة ، وهو 5000 زلوتي بولندي.


استنتاج

كما تقرأ في هذا المقال فإن تسجيل شركة وبدء عمل تجاري هو الطريقة الوحيدة للهجرة من خلال الاستثمار الذي يؤدي إلى الإقامة الدائمة في بولندا. ضع في اعتبارك أنه من أجل الحصول على الإقامة يجب عليك إكمال جميع خطوات تسجيل الشركة بطريقة قانونية تمامًا.


نقاط القوة:

الحصول على الإقامة عن طريق تسجيل شركة

الحد الأدنى لرأس المال لتسجيل الشركة

تعليقات