القائمة الرئيسية

الصفحات

أخبار

الإقامة في إسبانيا عن طريق الاستثمار 2022

 الإقامة في إسبانيا عن طريق الاستثمار (الإقامة الدائمة بتأشيرة ذهبية 2022)

2022 Residency in Spain by Investment

تسعى إسبانيا للحصول على تأشيرة ذهبية وبرنامج إقامة استثمارية لعدة سنوات. بهذه الطريقة ، ستحصل أنت وعائلتك على تصريح إقامة في إسبانيا عن طريق الاستثمار في العقارات وشراء منزل. بعد 5 سنوات ستتمكن من الحصول على إقامة دائمة ثم الجنسية الإسبانية.

في هذه المقالة سوف نجيب على أسئلتكم حول مختلف الأساليب والشروط للحصول على الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار من خلال توفير أحدث المعلومات.

الإقامة في إسبانيا عن طريق الاستثمار 2022




إسبانيا من أفضل الوجهات للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار وهذه الطريقة من أكثر الطرق فعالية للحصول على الإقامة في إسبانيا. بموجب الخطة ، يمكن للمستثمر وكبار أفراد أسرته الإقامة في إسبانيا في أقل من شهر.

في أقسام مختلفة من هذه المقالة ، يتم الرد على الأسئلة الأساسية حول أنواع الاستثمار في إسبانيا وعملية الاستثمار والحصول على الإقامة من خلالها ، والمزايا والقيود ومقدار رأس المال المطلوب وشروط تمديد الإقامة.


سنجيب على الأسئلة التالية:

كيف يبدو الحصول على تصريح إقامة في إسبانيا عن طريق الاستثمار في العقارات؟

ما هو الحد الأدنى لقيمة العقارات المشتراة في إسبانيا؟

هل العقارات التي تشتريها في إسبانيا لها خصائص معينة؟

ما هي إجراءات الحصول على الإقامة الإسبانية عن طريق الاستثمار العقاري؟

هل يُسمح لأفراد الأسرة أيضًا بالبقاء في إسبانيا؟

ما هي شروط تجديد التأشيرة الذهبية الإسبانية؟

هل يؤدي الحصول على التأشيرة الذهبية الإسبانية إلى الحصول على تصريح إقامة في إسبانيا؟

ما هي متطلبات الحصول على جواز السفر (الجنسية الاسبانية)؟

ما هي شروط العمل لمن حصل على تأشيرة استثمار أو إقامة في إسبانيا من خلال استثمار عقاري؟

ما هي فوائد شراء عقار في إسبانيا والحصول على تصريح إقامة في إسبانيا بهذه الطريقة؟

ما هي قيود ومساوئ الحصول على الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار العقاري؟

ما هي المستندات المطلوبة للحصول على تأشيرة استثمار إسبانية؟

ما هي المدة التي تستغرقها عملية الحصول على الإقامة الإسبانية عن طريق الاستثمار في العقارات؟


ابق في أسبانيا باستثمار

1. ما هي السبل الممكنة للبقاء في إسبانيا عن طريق الاستثمار؟

هناك عدة طرق للحصول على الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار ، وإليك خمس طرق رئيسية ؛


الاستثمار في شراء السندات الحكومية (مليوني يورو على الأقل) 

الاستثمار في شكل شراء نسبة مئوية من أسهم شركة إسبانية (مليون يورو على الأقل) 

لديك وديعة بنكية في بنك إسباني  (مليون يورو على الأقل) 

سجل شركة وابدأ مشروعًا واستثمر فيه

الاستثمار في العقارات (شراء عقار)

من خلال جميع الطرق المذكورة ، ستتلقى أولاً تأشيرة ذهبية إسبانية (تأشيرة استثمار / تأشيرة إسبانيا الذهبية ) وبعد عام واحد ، ستحصل على تصريح إقامة مؤقتة في إسبانيا إذا كانت لديك الشروط اللازمة.


نظرًا لتنوع شروط الطرق من الأول إلى الرابع ، سنشرح في هذه المقالة الطريقة الخامسة فقط (الاستثمار في العقارات).


2. كيف يبدو الحصول على تصريح إقامة في إسبانيا عن طريق الاستثمار في العقارات؟

بموجب القانون الإسباني ، يمكن لأي أجنبي الحصول على تأشيرة استثمار (التأشيرة الذهبية الإسبانية) ثم بطاقة إقامة إسبانية مؤقتة عن طريق شراء عقارات في إسبانيا.


3. ما هو الحد الأدنى لقيمة العقار أو العقارات المشتراة؟

الحد الأدنى لرأس المال المطلوب للحصول على تصريح إقامة في إسبانيا من خلال استثمار عقاري هو 500،000 يورو .


4. هل العقارات التي تشتريها في إسبانيا لها خصائص معينة؟

بشكل عام  لا يهم ولا نوع العقار الذي تم شراؤه يمكن أن تكون الممتلكات أو العقارات المشتراة في إسبانيا سكنية أو تجارية أو أرض أو مزيج من عدة عقارات بقيمة إجمالية تبلغ 500.000 يورو . 

إذا كنت ترغب في شراء عقار سكني للعيش في إسبانيا ، ضع في اعتبارك أن العقار الذي تم شراؤه يجب أن يكون مناسبًا لحياتك العائلية.


على سبيل المثال ، بالنسبة لعائلة مكونة من أربعة أفراد ، يجب أن يحتوي العقار السكني على غرفتي نوم بحجم قياسي .


5. ما هي إجراءات الحصول على الإقامة الإسبانية عن طريق الاستثمار العقاري؟

أولاً  سافر إلى إسبانيا بتأشيرة سياحية لمدة 3 أشهر ، وخلال فترة التأشيرة ، ستشتري العقار الذي تريده في إسبانيا.


 بعد إبرام اتفاقية شراء عقار  ستتلقى موعدًا من كاتب العدل  يجب عليك الحصول على رمز تعريف NIE من قسم الشرطة قبل تاريخ الاستحقاق في مكتب كاتب العدل .


 ستتلقى أيضًا الاستفسارات اللازمة ، مثل الاستفسارات من إدارة المالية ، والبلدية ، وإدارة المياه ، وإدارة الكهرباء ، وما إلى ذلك ، وفي اليوم المحدد ، ستقدم جميع هذه المستندات جنبًا إلى جنب مع عقد شراء العقار إلى كاتب العدل لتقديم وثيقة الملكية لتسجيل اسمك.


 بعد اتباع الخطوات المذكورة أعلاه ، يجب عليك تقديم المستندات اللازمة لتقديم طلب الإقامة مع وثيقة الممتلكات المشتراة إلى السفارة الإسبانية في بلدك بعد 3 إلى 6 أشهر ، ستتلقى تأشيرة متعددة لمدة عام واحدسوف تعطى.


6. هل يسمح لأفراد الأسرة أيضًا بالبقاء في إسبانيا؟

نعم بعد عام واحد  عندما تمدد تأشيرتك ، يمكنك أيضًا الحصول على تأشيرة لمن تعولهم.


عادة  يشمل المُعالون فقط الأزواج والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا ولكن بالنسبة لحاملي التأشيرات الذهبية  يعتبر الأطفال غير المتزوجين (بدون أي قيود عمرية) أعضاء معالين ويمكنهم الحصول على تصريح إقامة في إسبانيا.


7. ما هي شروط تجديد التأشيرة الذهبية الإسبانية؟

مطلوب شرطين لتجديد التأشيرة الذهبية الإسبانية:


الحفاظ على الممتلكات أو الممتلكات المشتراة.

رحلة واحدة على الأقل إلى إسبانيا كل عام.

من خلال الحصول على تأشيرة الاستثمار الإسبانية (التأشيرة الذهبية الإسبانية) ، يمكنك الحصول على إقامة مؤقتة ثم دائمة في إسبانيا. فيما يلي سوف نشرح شروط تحويل تأشيرة الاستثمار إلى بطاقة إقامة.


8. هل يؤدي الحصول على التأشيرة الذهبية الإسبانية إلى الحصول على تصريح إقامة في إسبانيا؟

نعم إذا كنت تعيش في إسبانيا لمدة 183 يومًا على الأقل في السنة الأولى ، فيمكنك الحصول على بطاقة إقامة مؤقتة ، وإذا استمرت هذه العملية لمدة خمس سنوات متتالية ، يمكنك الحصول على إقامة دائمة في إسبانيا.


هناك نقطة مهمة يجب ملاحظتها وهي أنه لا يجب أن تكون خارج إسبانيا لأكثر من 90 يومًا متتاليًا في أي وقت.


ابق في أسبانيا باستثمار

بعد الحصول على الإقامة الدائمة  يمكنك الحصول على جواز سفر (الجنسية الإسبانية) إذا استوفيت الشروط اللازمة.


9. ما هي متطلبات الحصول على جواز السفر (الجنسية الإسبانية)؟

بعد خمس سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة ، إذا كنت تتحدث الإسبانية بطلاقة وكذلك في إسبانيا ، فستكون مؤهلاً للحصول على جواز سفر (الجنسية الإسبانية).


إذا لم تتم الموافقة على طلبك للحصول على جواز سفر ، فلا داعي للقلق ؛ يمكنك تكرار هذه العملية مرارًا وتكرارًا للحصول على جواز سفر في النهاية.


10. ما هي شروط العمل لحاملي تأشيرة الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار في العقارات؟

يمكن لهؤلاء الأشخاص الانخراط في النشاط الاقتصادي عن طريق تسجيل شركة بالطبع ، لا يوجد أي التزام للتوظيف أو أي نشاط اقتصادي لهؤلاء الأشخاص.


كما ذكرنا سابقًا ، يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية الإسبانية الحصول على بطاقة إقامة إذا كانوا يعيشون في الدولة. في ما يلي ، سنشرح مزايا وقيود الحصول على تصريح إقامة في إسبانيا من خلال شراء عقار.


11. ما هي فوائد الحصول على الإقامة الإسبانية عن طريق الاستثمار في العقارات؟

التمتع بحق الإقامة في إسبانيا.

السماح بالسفر غير المحدود إلى دول شنغن.

فرصة الحصول على سكن لجميع أفراد الأسرة.

إمكانية فتح حساب في البنوك الأوروبية.

لا يوجد التزام بالعمل أو بدء عمل تجاري في إسبانيا.

الإعفاء من الضريبة السنوية.

إمكانية التعليم المجاني للأطفال في إسبانيا ، مباشرة بعد الإقامة في إسبانيا.

سهولة الحصول على تأشيرة دخول لدول أخرى.

إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة في إسبانيا بعد 5 سنوات من الإقامة المستمرة في هذا البلد.

إمكانية الحصول على الجنسية الإسبانية بعد 10 سنوات من الإقامة القانونية المستمرة في هذا البلد.


12. ما هي حدود ومساوئ الحصول على الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار العقاري؟

الكثير من المال لشراء عقار.

استحالة اصطحاب الأسرة معهم في السنة الأولى.

شرط العيش في إسبانيا ما لا يقل عن 183 يومًا في السنة (90 يومًا لكل 180 يومًا).

شرط أن يدرس الأطفال في إسبانيا بسبب التعليم الإلزامي بين سن 6 و 16 سنة (يجب على الأطفال الذين هم في سن المدرسة الدراسة في إسبانيا).

13. ما هي المستندات المطلوبة للحصول على تأشيرة الاستثمار الإسبانية؟

جواز سفر ساري المفعول (صالح لمدة 18 شهرًا على الأقل).

تصاريح.

شهادة جرد تعادل 500.000 يورو .

كود تعريف يسمى (NIE).

تم شراء وثيقة الملكية.

شهادة الفحوصات الطبية.

يجب ترجمة جميع الوثائق رسميًا إلى اللغة الإسبانية والموافقة عليها من قبل السفارة الإسبانية في الدول العربية.


14. ما هي المدة التي تستغرقها عملية الحصول على الإقامة الإسبانية عن طريق الاستثمار في العقارات؟

تستغرق العملية الكاملة للحصول على التأشيرة الذهبية عادةً ما بين  10 و 15 شهرًا ، ويمكن تحويلها إلى بطاقة إقامة بعد عام واحد مع وجود شخص لمدة 183 يومًا على الأقل في إسبانيا.


ابق في أسبانيا باستثمار


تعرف على المزيد حول ظروف المعيشة والنفقات في إسبانيا

إذا كنت ترغب في الحصول على معلومات جديدة وكاملة ومفيدة حول ظروف المعيشة والتكاليف في إسبانيا ، يمكنك الرجوع إلى المقالة الخاصة بظروف المعيشة في إسبانيا . بعد قراءة هذا المقال ، سوف تكون على دراية كاملة بظروف المعيشة في إسبانيا.


الأسئلة المتداولة حول الإقامة في إسبانيا من خلال الاستثمار

ما هو الحد الأدنى لقيمة العقار الذي تم شراؤه في إسبانيا؟

الحد الأدنى لرأس المال المطلوب للحصول على تصريح إقامة في إسبانيا من خلال استثمار عقاري هو 500،000 يورو.


هل العقارات التي تشتريها في إسبانيا لها خصائص معينة؟

على سبيل المثال ، بالنسبة لعائلة مكونة من أربعة أفراد ، يجب أن يحتوي العقار السكني على غرفتي نوم بحجم قياسي.


خانواده هل يسمح لأفراد الأسرة أيضًا بالبقاء في إسبانيا؟

نعم. بعد عام واحد ، عندما تمدد تأشيرتك ، يمكنك أيضًا الحصول على تأشيرة لمن تعولهم.


ما هي شروط تجديد التأشيرة الذهبية الإسبانية؟

الحفاظ على الممتلكات المشتراة أو رحلة واحدة على الأقل إلى إسبانيا كل عام.


هل يؤدي الحصول على التأشيرة الذهبية الإسبانية إلى الحصول على تصريح إقامة في إسبانيا؟

نعم. إذا كنت تعيش في إسبانيا لمدة 183 يومًا على الأقل في السنة الأولى ، فيمكنك الحصول على بطاقة إقامة مؤقتة ، وإذا استمرت هذه العملية لمدة خمس سنوات متتالية ، يمكنك الحصول على إقامة دائمة في إسبانيا.


استنتاج

يتمتع سوق العقارات الإسباني بإمكانيات كبيرة لتحقيق مكاسب رأسمالية في المستقبل بعد 5 سنوات من الإقامة في إسبانيا ، يمكنك التقدم للحصول على الإقامة الدائمة ثم الجنسية.


 لكن هذا سيتطلب الاستثمار في قطاع العقارات الإسباني. هذا هو السبب في أن برنامج الإقامة الإسبانية يحظى بشعبية كبيرة بين المهتمين بالإقامة بدوام كامل في إسبانيا من خلال الاستثمار في العقارات أو الحصول على تأشيرة ذهبية.

تعليقات